關(guān)于征集收購(gòu)存量商品房用作保障房后，保障房是否有房產(chǎn)證的問(wèn)題，這主要取決于保障房的具體類型。以下是對(duì)此問(wèn)題的詳細(xì)解答：

一、保障房的類型與房產(chǎn)證情況

1. 有房產(chǎn)證的保障房

   • 兩限房：即限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的商品住房，這類保障房是有房產(chǎn)證的，業(yè)主可以轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。
   • 經(jīng)濟(jì)適用房：這是政府提供的，價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)的住房，旨在滿足中低收入家庭的住房需求。這類保障房同樣具有房產(chǎn)證，業(yè)主也可以轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，但可能需要按照當(dāng)?shù)卣�府的政策�?zhí)行，并補(bǔ)交土地出讓金成為自己的完全產(chǎn)權(quán)后方可上市交易。

2. 無(wú)房產(chǎn)證的保障房

   • 廉租房：這是政府提供的，租金低于市場(chǎng)價(jià)的住房，主要面向低收入家庭。由于廉租房的所有權(quán)屬于國(guó)家，因此業(yè)主是沒(méi)有房產(chǎn)證的，不能將房屋進(jìn)行上市交易。
   • 公租房：這也是政府提供的，租金低于市場(chǎng)價(jià)的住房，面向特定的群體出租。與廉租房類似，公租房的所有權(quán)也屬于國(guó)家，業(yè)主同樣沒(méi)有房產(chǎn)證。

二、征集收購(gòu)存量商品房用作保障房的情況

在征集收購(gòu)存量商品房用作保障房的過(guò)程中，政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)會(huì)按照一定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行收購(gòu)，并將這些房源轉(zhuǎn)化為保障房。這些房源在轉(zhuǎn)化為保障房后，其房產(chǎn)證的情況將取決于其被轉(zhuǎn)化為哪種類型的保障房。

三、結(jié)論

綜上所述，征集收購(gòu)存量商品房用作保障房后，這些保障房是否有房產(chǎn)證取決于其類型。如果是兩限房或經(jīng)濟(jì)適用房等具有產(chǎn)權(quán)的保障房類型，則會(huì)有房產(chǎn)證；而如果是廉租房或公租房等無(wú)產(chǎn)權(quán)的保障房類型，則不會(huì)有房產(chǎn)證。

因此，在參與征集收購(gòu)存量商品房用作保障房的過(guò)程中，需要明確所收購(gòu)的房源將被轉(zhuǎn)化為哪種類型的保障房，以便了解其是否具有房產(chǎn)證。同時(shí)，購(gòu)房者或相關(guān)機(jī)構(gòu)在購(gòu)買或租賃這些保障房時(shí)，也需要了解其具體類型和產(chǎn)權(quán)情況，以便做出明智的決策。