政府在保證保障房的供應(yīng)和質(zhì)量方面，采取了多項(xiàng)措施，以下是對(duì)這些措施的詳細(xì)歸納：

一、保障房供應(yīng)措施

1. 科學(xué)規(guī)劃與需求導(dǎo)向

   • 政府將保障性住房作為住房發(fā)展規(guī)劃的重要內(nèi)容，重點(diǎn)聚焦困難群眾、新市民和青年人群體住房需求，堅(jiān)持以需定建，科學(xué)確定保障性住房發(fā)展年度計(jì)劃和發(fā)展規(guī)劃。
   • 通過摸排保障性住房建設(shè)區(qū)位、公共設(shè)施、自身?xiàng)l件等情況，分析周邊創(chuàng)業(yè)就業(yè)機(jī)會(huì)，根據(jù)職住均衡原則，真實(shí)準(zhǔn)確反映本地租售能力，并登記在冊(cè)，確定一批作為基礎(chǔ)性保障性住房租售項(xiàng)目進(jìn)行改造。

2. 多元化供應(yīng)主體

   • 允許政府提供政策支持，社會(huì)力量投資公共租賃住房新建、配建、改建、購買、長期租賃等領(lǐng)域。
   • 政府或企業(yè)可收購市場(chǎng)上的存量商品住房用于配售型或配租型保障性住房。

3. 創(chuàng)新供應(yīng)方式

   • 依托保障性住房、城中村改造和“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施“三大工程”建設(shè)，增加保障性住房數(shù)量。
   • 持續(xù)深化支持國有企業(yè)收購存量商品房用作優(yōu)質(zhì)保障性住房，進(jìn)一步擴(kuò)大包括法拍房、二手房等在內(nèi)的保障性住房“以購代建”范圍，加快非居住房屋改建為保障房，以有效利用城市現(xiàn)有資源、提高土地和房產(chǎn)的使用效率。

4. 落實(shí)配建制度

   • 落實(shí)新建住宅項(xiàng)目配建公租房、保障性租賃住房的要求，明確配建保障性住房的建造、分配和銷售受政府調(diào)控和管理。
   • 大力推進(jìn)企業(yè)、園區(qū)配套建設(shè)保租房，鼓勵(lì)通過既有房屋改建、改造等方式籌集房源，建設(shè)一批面向特定人群需求的宿舍型保租房、保障性住房。

二、保障房質(zhì)量保證措施

1. 嚴(yán)格審核與監(jiān)督問責(zé)

   • 強(qiáng)化建設(shè)過程中的監(jiān)督，地方政府與中央政府緊密配合，對(duì)政策落實(shí)到位、建設(shè)進(jìn)度滯后的保障性住房建設(shè)實(shí)行問責(zé)。
   • 切實(shí)加強(qiáng)對(duì)資金使用的督查管理，堅(jiān)決杜絕尋租和**現(xiàn)象，對(duì)違法違紀(jì)者要嚴(yán)肅處理。

2. 高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)與選材

   • 保障性住房的設(shè)計(jì)必須符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，確保結(jié)構(gòu)安全、功能合理。設(shè)計(jì)階段會(huì)考慮到居住者的實(shí)際需求，如合理的戶型布局、充足的采光和通風(fēng)等，以提升居住舒適度。
   • 在建設(shè)過程中，使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料是保證住房品質(zhì)的基礎(chǔ)。政府會(huì)對(duì)材料供應(yīng)商進(jìn)行嚴(yán)格的篩選和監(jiān)管，確保材料的質(zhì)量穩(wěn)定可靠。

3. 規(guī)范的施工管理

   • 施工過程中的質(zhì)量控制是保障性住房品質(zhì)的關(guān)鍵。施工單位必須遵守相關(guān)的施工規(guī)范，進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢查和監(jiān)督。
   • 政府相關(guān)部門會(huì)定期進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保施工質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。

4. 完善的驗(yàn)收機(jī)制

   • 保障性住房竣工后，需要通過嚴(yán)格的驗(yàn)收程序。這包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能、環(huán)境質(zhì)量等多方面的檢查。
   • 只有通過驗(yàn)收的住房才能交付使用，確保居民的居住安全。

5. 持續(xù)的維護(hù)管理

   • 住房交付使用后，政府會(huì)指定專業(yè)的物業(yè)管理公司進(jìn)行日常維護(hù)和管理。這包括公共設(shè)施的維修、環(huán)境衛(wèi)生的保持等，確保住房的長期品質(zhì)。

綜上所述，政府在保證保障房的供應(yīng)和質(zhì)量方面采取了多項(xiàng)措施，這些措施的實(shí)施有助于構(gòu)建多層次、廣覆蓋、可持續(xù)的住房保障體系，滿足不同層次、不同需求群體的住房需求。